Comprar uma casa é um marco significativo na vida de qualquer pessoa, mas é crucial estar ciente de todas as taxas e impostos no Crédito Habitação.
Encontra, neste artigo, uma visão geral dos principais custos que pode encontrar ao embarcar nesta jornada.
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
O IMT é um dos impostos no Crédito Habitação obrigatório que incide sobre a compra de imóveis em Portugal.
A taxa aplicada varia dependendo da localização e da finalidade do imóvel.
Este imposto é calculado com base no valor patrimonial tributário (VPT) ou no valor de escritura, sendo sempre aplicada a taxa sobre o valor mais elevado.
No entanto, é importante observar que os compradores podem ser isentos desse pagamento se a propriedade for destinada à habitação própria e permanente.
Para além disso, o valor declarado na escritura também não ultrapassar os 101.917€.
Imposto de Selo (IS)
Outro imposto a considerar é o Imposto de Selo, que representa cerca de 0,8% do valor estabelecido na escritura.
Por outro lado, os compradores pagam na escritura, sendo uma parte essencial do processo de compra de imóveis.
Custos da Escritura
Além dos impostos mencionados acima, os compradores também devem considerar os custos da escritura.
Estes custos variam geralmente entre os 400€ e os 800€, dependendo do valor da propriedade e do serviço do notário.
Comissões Bancárias e Encargos adicionais
Os compradores também devem estar cientes das comissões bancárias e encargos adicionais associados ao crédito habitação.
Assim, estes podem incluir impostos de selo adicionais, taxas de registo mútuo com hipoteca, e o seguro de vida multirriscos, que é obrigatório em muitos casos.
Preste atenção às Taxas e Impostos no Crédito Habitação
É importante ter em mente todos estes custos ao considerar a compra de uma casa.
Planeamento financeiro cuidadoso e compreensão completa das taxas e impostos no Crédito Habitação envolvidos podem ajudar a tornar o processo de aquisição de imóveis mais suave e transparente.
Consulte um profissional financeiro ou um agente imobiliário, pois assim entenderá melhor todas as obrigações financeiras associadas à compra de uma propriedade.
Além disso, ao lidar com a complexidade dos impostos e taxas no crédito habitação, é reconfortante contar com a orientação e assistência de profissionais qualificados.
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Rodolfo Antunes Unipessoal Lda, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0003284, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO BPI S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., NOVO BANCO, S.A., BANCO CTT, S.A., BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO BIC PORTUGUÊS, SA, BNI – BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., COFIDIS, BANCO PRIMUS, SA, 321CRÉDITO, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A, informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rodolfo-antunes-unipessoal-lda
