O que é um Spread base? E um Spread contratado?
Se estiver a ponderar adquirir um empréstimo ou financiamento, é essencial compreender os termos e condições que envolvem esta transação financeira.
Dois termos comuns neste contexto são os acima referidos.
Mas afinal, qual é a diferença entre eles? Neste artigo, explicamos cada um destes conceitos e como eles influenciam o custo do seu empréstimo.
Conceito de Spread Base e Contratado
O spread base, também conhecido como spread padrão ou spread de referência, é uma taxa de juros que serve como ponto de partida para o cálculo do seu empréstimo.
Ele é determinado pelo banco ou instituição financeira e pode variar de acordo com diferentes fatores, incluindo:
- Política interna da instituição
- Condições do mercado
- Perfil de risco do cliente
Por outro lado, o spread contratado é o spread base acrescido de uma margem adicional acordada entre o cliente e o banco no momento da contratação do empréstimo.
Esta margem é definida com base numa série de critérios, como:
- Histórico de crédito do cliente
- Valor do empréstimo
- Prazo de pagamento
- Relação entre o valor do empréstimo e o valor do bem dado em garantia.
Qual é a diferença entre os dois?
A diferença fundamental entre o spread base e o spread contratado está na flexibilidade e na personalização que este último oferece.
Enquanto o spread base é uma taxa fixa determinada pelo banco, o spread contratado pode variar de acordo com as negociações entre o cliente e a instituição financeira.
Por outro lado, isto significa que os clientes com um bom histórico de crédito e uma relação sólida com o banco podem negociar spreads contratados mais baixos.
Em suma, isto resulta em condições mais favoráveis para o empréstimo.
Importância de entender o Spread Base e o Contratado
Compreender a diferença entre o spread base e o spread contratado é crucial para tomar decisões financeiras informadas.
Ao solicitar um empréstimo, é importante negociar não apenas o valor do empréstimo e o prazo de pagamento, mas também as condições relacionadas ao spread contratado.
Por fim, esta margem adicional pode ter um impacto significativo no custo total do empréstimo ao longo do tempo, portanto, é essencial garantir que está a obter as melhores condições possíveis.
Entenda os detalhes do seu empréstimo
Em síntese, embora o spread base e o spread contratado estejam relacionados ao custo do empréstimo, eles representam conceitos distintos.
Enquanto o primeiro é uma taxa fixa determinada pelo banco, os clientes negociam o segundo com a instituição financeira e podem variá-lo com base numa série de fatores.
Ao entender estas diferenças e negociar um spread contratado favorável, pode garantir que está a obter as melhores condições possíveis para o seu empréstimo.
Entender os detalhes do seu empréstimo é fundamental para tomar decisões financeiras sólidas e garantir que esteja preparado(a) para lidar com os custos associados a ele.
Por fim, ao negociar um empréstimo, certifique-se de discutir tanto o spread base quanto o spread contratado com o seu banco ou instituição financeira.
Desta forma, garante que está a obter um acordo justo e vantajoso.
Ficou com dúvidas sobre este assunto? Converse connosco que explicamos-lhe mais detalhes e informações sobre o tema.
Rodolfo Antunes Unipessoal Lda, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0003284, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO BPI S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., NOVO BANCO, S.A., BANCO CTT, S.A., BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO BIC PORTUGUÊS, SA, BNI – BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., COFIDIS, BANCO PRIMUS, SA, 321CRÉDITO, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A, informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rodolfo-antunes-unipessoal-lda
